专家 直播 广场 教育 IT 视频 电影 博客 楼市 市场
国内 国际 河南 文化 娱乐 体育 社会 情感
房产 经济 健康 旅游 商业 汽车 金融 教育 三农 法制
专栏 排行 报料 活动
手机报 it新闻 手机网 晚报

买房尾款迟付半月 合同能否继续履行?

2019-07-15 10:51:23 来源:竹瓦诸岭网 责任编辑:匿名

2015年7月21日,阿勤与阿联签订一份房地产买卖合同,购买登记在阿联名下总价410万元的一套房产,付款方式为签约时支付定金10万元,同年7月31日前向阿联支付购房款90万元,同年9月10日前支付购房款150万元,余额办理银行按揭。

贵州茅台本周股价大涨,截至周五收盘,股价报649.63元,总市值为8161亿元,盘中最高报655元,连续刷新历史新高。不过,对于茅台的高股价,私募行业著名茅台投资人董宝珍认为,当前茅台股价上涨,主要动力并不是价值而是来自于情绪,“当前主导茅台股价的已经不再是价值而是趋势和人性了”。

根据央行最新公布的数据,小微企业贷款利率在继续下行。2019年1月,新发放的1000万以下小微企业贷款利率平均水平为6.16%,环比下降0.12个百分点,比上年同期下降0.21个百分点。

印度报业托拉斯3日引述消息人士的话称,印度军方和印藏边界警察紧急派人赶到,约70名印度士兵阻止了中国士兵“进一步入侵印度领土”。3日凌晨,双方通过现有机制解决了问题,中方士兵离开。报道称,这一事件发生在新一轮中印边界谈判之前。2014年,拉达克地区也曾发生中印士兵对峙事件,当时约1000名双方士兵参与,几天后问题才得以解决。

房产买卖合同签订后,买方依约向卖方支付了部分钱款,尾款未能在约定的时间支付,但买方在之后的半月之内凑够了尾款,具备继续履约的条件,这种情况下合同可否解除呢?近日,福建省厦门市中级人民法院对该案作出二审判决:撤销一审判决,买方先向卖方支付剩余购房款,卖方再将讼争房屋交付给买方并协助其办理过户手续。

西望村的村民们为何能从“做壶人”变为“有素养的艺术家”?40出头的范泽锋既是江苏省研究员级高级工艺美术师,也是村党总支书记,他向记者讲述了背后的门道。

新华社北京6月24日电(记者侯晓晨)外交部发言人耿爽24日表示,中方期待联合国粮食及农业组织在屈冬玉总干事带领下,为维护全球粮食安全、实现零饥饿世界的目标发挥更大作用。

据此,厦门中院作出上述判决。

此后,郭慧强的提拔,让他一度以为自己已经“漂白”。而且机会又一次来临,2018年5月,因为婺城区原区委书记提拔,组织上让郭慧强临时负责区委工作。可就在这一关键节点,又有人举报,省纪委监委遂对其展开调查,这次他没能轻易“过关”。

关于阿联配偶是否知道或者应当知道售房事宜,法院认为,合同约定若发生房产纠纷或债务债权等概由阿联负责,阿联保证已征得所有产权共有人的同意才出售。本案经一审法院追加阿联妻子作为共同被告后,阿联才主张其妻不同意卖房,阿联夫妻没有证据证明其此前有向法院或阿勤提出不同意售房事宜。结合阿联对收到阿勤支付的100万元购房款去向的说明等,足以认定其妻知道或者应当知道讼争房屋出售事宜。

湖里区法院一审认为,阿联口头同意阿勤将支付第三期购房款150万元的时间由2015年9月10日变更为2015年9月25日。虽然阿联提出了新要约,要求加价,但阿勤未作出承诺,之后阿联已表示不再愿意履行合同,阿勤在2015年9月25日未支付购房款并不构成违约。涉案房屋系阿联在夫妻关系存续期间取得的财产,阿联的妻子杨某明确不承认涉案合同的效力,阿联出卖房屋的行为属于无权处分行为。法院判决解除双方合同,阿联向阿勤返还购房款90万元,驳回双方的其他诉讼请求。

签约后,阿勤依约向阿联支付了前两期购房款100万元,但未支付第三期购房款150万元。开发商于2015年9月18日向阿联交房,该房屋现已办理出一手产权证书。阿勤在2015年9月25日当日账户上的余额为150.7万元。阿勤夫妻关系名下没有房产,不属于限购对象。

赵冬苓说,这一轮的税改的确给广大的工薪阶层特别是一些小城镇的工薪族带来了福利。7000多万这个数字已经很大了,但是如果放在一个13亿人口的国家来看,改革可能还是有空间。这7000多万人的数字当中主要影响了哪些群体,比如农民工有没有包括,占了多少,税务总局如果能够公布更详细的内容,大家就能够更好的看到个税改革给各个群体带来的红利。

厦门中院经审理认为,本案争议焦点在于阿勤与阿联所签合同能否继续履行。合同约定阿勤于2015年9月10日前支付购房款150万元,阿勤因资金周转原因,口头与阿联协商将支付该笔购房款的时间延至2015年9月25日。综合案情及双方的陈述主张,可以认定双方协商延期付款,而阿联要求加价20万元,双方未达成一致。根据银行凭证可以证明阿勤在2015年9月25日已备齐了该笔购房款,但阿联拒绝受领。阿勤未依约付款,构成违约,但并未达到致使阿联不能实现合同订立目的的程度,不构成根本违约。

一审后,阿勤不服,提出上诉。

北京康莱德酒店工作人员表示已通过记者了解到此情况,正在进行了解核查。福州香格里拉酒店工作人员表示,会告知相关部门尽快了解情况。

信立祥认为,雁鱼灯在当时造价极其高昂,不是普通百姓能使用的,有可能是一种只在高级贵族中流通的商品。

驴妈妈平台数据显示,2018年以来,含3岁以下宝宝的出游订单占整体亲子游订单的近三成,同比增长近10个百分点;今年暑期,带有2个及以上孩子的出游订单,同比增长近两成。该平台出境游相关负责人表示,传统的跟团游线路大多数无法兼顾低龄宝宝午睡、饮食等个性化需求,这给亲子配套设计、行程安排提出了更高要求。

因双方在履行过程中发生争议,阿勤诉至厦门市湖里区人民法院,请求判令继续履行合同,交付涉案房产并协助其办理权属转移登记和按揭贷款手续,支付违约金。阿联亦提出反诉,请求解除房产买卖合同,没收购房定金10万元,退还已收的购房款90万元。

本案承办法官林巧玲解析,合同解除是受到合同严守原则和鼓励交易原则限制实质约束的。本案中,阿勤已提供证据证明其具有履行能力且表示愿意按合同约定支付全部购房尾款,从鼓励交易、促进合同履行、维护交易稳定安全考虑,法院判决房产买卖合同应当继续履行合情合理亦合法。(记者安海涛通讯员林巧玲)

汉文学网

上一篇:上海在苏州河北岸启动高品质影视城项目
下一篇:2000年前西汉大墓“打包”搬离闹市

文章版权归本站所有,禁止转载!